aitoa arkkitehtuuria

Entries categorized as ‘real estate’

Self-sustaining communities in China

November 13, 2009 · 1 Comment

Micro-communities

hakka-houses-5

War and conflict often bring about the destruction of architecture, however these forces can also result in new constructions that define a cultural identity and place.Stressed by China’s growing population, the Hakkapeople have been confronted with armed warfare for local resources since the 17th century. To remedy their situation the Hakka began building massive structures that could not only stave off intruders, but would also form amazing self-sustaining micro-communities complete with food storage, space for livestock, living quarters, temples, armories and more.

hakka-houses-12 hakka-houses-2

hakka-houses-1 hakka-houses-4

hakka-house-11 hakka-houses-6

more>www.inhabitat.com

Categories: architecture · autonomy · city · economy · energy · future · generative systems · guerilla action · health · housing · innovation · real estate · society · trends · urban planning
Tagged: , ,

New windturbine to the neighbours´liking

October 27, 2009 · 1 Comment

Windturbine that silences NIMBYs

wind ridgeblade

Rooftop solar panels are unlikely to elicit complaints from neighbors–they’re silent and relatively unobtrusive. But loud rooftop wind turbines? That’s where the virtually NIMBY-proof Ridgeblade turbine comes in. The turbine, designed by a former Rolls Royce turbine engineer at UK-based The Power Collective, boasts a sleek profile that is both powerful and visually pleasing.

continue> inhabitat.com

Categories: architecture · autonomy · business · city · development · economy · energy · engineering · environment · future · housing · innovation · real estate · technology · urban planning
Tagged: , , , ,

Barn architecture two

February 12, 2009 · 6 Comments

Dairy barn transformed

With a love for spaces in decay reused and delicately transformed, we like the plan for the old dairy barn transformed into a home by architect Charlotte Scene Cataling from Skene Catling de la Peña Architects .

dairyfarm1

dairyfarm

3952_shouse

dairyfarmslats_rev3

3944_diaryhouse_image

More> www.egodesign.ca

Categories: architecture · design · housing · real estate · sensory architecture
Tagged: , , , ,

Rolling hills of housing

January 19, 2009 · 6 Comments

Green building in Gothenburg, Sweden

Kjellgren Kaminsky Architects New Heden project transforms a vacant city block is a self-contained sustainable city interspersed with cycling paths and walkways. Envisioned as a “green lung” for Gothenburg, Sweden, the development will introduce a beautiful expanse of fresh green space to an area currently consumed by parking lots and football fields.

LINK> Inhabitat

Kjellgren Kaminsky Architects

Categories: architecture · city · design · development · energy · engineering · environment · future · health · housing · innovation · nature · real estate · sensory architecture · society · technology
Tagged: , , , , , , , ,

Shopping uniformly

October 20, 2008 · 1 Comment

Our cities are malls

I was sitting on the tram number 6 trough the center of Helsinki on my way to Hietalahti, and it crossed my mind, how similar the businesses in metropolitan areas are becoming. It doesn’t matter if its Paris , Madrid, Stocholm or Helsinki, but in the core shopping district you always find Prada, Gucci, Hugo Boss, Hästens, Hennes et Mauritz and Zara occupying all of the downtown rental spaces. It’s the same verywhere! Cities need to stand out and find their own character again.

We used to imagine this was a phenomena only concerning shopping malls; that is where you find the shops and enterprises composed of specific pre-organised compounds of shops. Shops that do not enter into each other comfort zone too much to create real competition in prizing, shops that tend to the needs of the average IMAGINED shopper of a specific targeted area. You have malls targeting middle class; these are the malls on the ring roads and perhaps the malls in city center targeting the offspring of the wealthy (those who can afford to live in the city)…so we get for example Kamppi Mall in Helsinki centre that attracts mainly teenagers. (The Kamppi Mall is by the way the busiest mall in Europe –insert ad here-). But as I watched the well known brands pass by my tram window, I realised this has happened to our city centres outside the malls as well. Our cities are becoming a malls.

So what will happen if the turbulence on the financing market continues? Would it possibly create new opportunities to reclaim the liveliness and dynamics of the city centres? When people stop spending on luxury, and the brand shops have to close down, is there a new dawn for experimental enterprises in the centre? Perhaps we will see sprawling young entrepreneur businesses find a niche in our cities. I remember the attraction and excitement of for example Barcelona a decade back, that lay in the possibilities to create things, live from it, change your mind if you felt like it and go in another direction, and succeed again. This was the creation of young students, immigrants, of refugees, of local people using the buzz…all of this both gave opportunity to business to establish and to the atmosphere of that your life lay at your feet to create, whatever age you were. The centre of Barcelona was full of unknown designer shops, small clubs popping up everywhere, record shops, cafés, restaurants. The huge number of tourists consequently flocking there gave way to a lot of trendy hostels. Forget Gaudi (however fantastic), forget the MACBA Museum…the city grew its fame out of the will to do things of people living there. If the city centre would not have supported low enough rents for small new businesses, if the rent levels would only allowed brand names there, the famous Barcelona we know today would not exist.

History, Catalunya, beauty of architecture…all of this would prevail, but we would not have our imaginary City of Life. A lot of `city´ is in the minds of its inhabitants and its visitors, and like the rug under the feet of the financing market, it is also easily shaken if not tendered.//aito

Hietalahti fleemarket -ad-

Helsinki Hietalahti fleemarket clothes

link> Wardrobe remix

Categories: Helsinki · architecture · blingbling · business · city · culture · development · economy · politics · real estate · society · urban planning · work · youth
Tagged: , , , , , ,

The Walkability map

June 29, 2008 · 1 Comment

City Walkability map

WalkScore is developing colour coded walkability maps for cities. This is a great tool when buying an apartment, for tourists choosing hotels and for city and traffic planning. The basic score for Helsinki centre walkability is 74 out of maximum score 100 (Helsinki walkability). Hopefully we will soon have a full colour coded walkability map of Helsinki, too! //aito

http://www.walkscore.com (Seattle)

The Seattle city walkability map

What makes a neighborhood walkable?

Walkable communities tend to have the following characteristics:

  • A center: Walkable neighborhoods have a discernable center, whether it’s a shopping district, a main street, or a public space.
  • Density: The neighborhood is dense enough for local businesses to flourish and for public transportation to be cost effective.
  • Mixed income, mixed use: Housing is provided for everyone who works in the neighborhood: young and old, singles and families, rich and poor. Businesses and residences are located near each other.
  • Parks and public space: There are plenty of public places to gather and play.
  • Accessibility: The neighborhood is accessible to everyone and has wheelchair access, plenty of benches with shade, sidewalks on all streets, etc.
  • Well connected, speed controlled streets: Streets form a connected grid that improves traffic by providing many routes to any destination. Streets are narrow to control speed, and shaded by trees to protect pedestrians.
  • Pedestrian-centric design: Buildings are placed close to the street to cater to foot traffic, with parking lots relegated to the back.
  • Close schools and workplaces: Schools and workplaces are close enough that most residents can walk from their homes.

Your Walk Score is a number between 0 and 100. Here are general guidelines for interpreting your score:

  • 90 – 100 = Walkers’ Paradise: Most errands can be accomplished on foot and many people get by without owning a car.
  • 70 – 90 = Very Walkable: It’s possible to get by without owning a car.
  • 50 – 70 = Some Walkable Locations: Some stores and amenities are within walking distance, but many everyday trips still require a bike, public transportation, or car.
  • 25 – 50 = Not Walkable: Only a few destinations are within easy walking range. For most errands, driving or public transportation is a must.
  • 0 – 25 = Driving Only: Virtually no neighborhood destinations within walking range. You can walk from your house to your car!

Categories: Helsinki · architecture · business · city · development · environment · future · happiness · innovation · politics · real estate · technology · urban planning
Tagged: , , , , , ,

Energy from waste and the bottom of the sea

February 26, 2008 · Leave a Comment

Vaasa Housing Exhibition runs on waste

The houses at the Housing Exhibition 2008 in Vaasa will be heated by energy from the old abandoned waste dump and by energy from the bottom of the sea.

-”We realized that the temperature of the sea bottom a few metres deep will remain at +8-9 degrees celsius even in the coldest winter. Up on land at the same depth the temperature is only +3-4 degrees. “, one of the two innovators of the idea tells. “Even the experts were surprised”.

The housing exhibition area has its own energy station that transforms and moves out the energy into the city´s energy network. The methane gas taken to use from the old waste dump in Suvilahti will last for twenty years, but the sea is a huge energy reservoir. “There is potential for the future”, Mauri Lieskoski says.//aito

Sunnanvik

Från den nedlagda sopstationen i Sunnanvik transporteras metangas till en nybyggd energianläggning. Enheten, utrustad med bränslecell och mikroturbiner, producerar el och värme som sedan körs ut i Vasa Elektriskas nät. Totalt får över 40 småhus och tre höghus sin el- och värmeenergi via mässans kraftverk.
Juvelen i kronan är det lågtemperaturnät som suger upp jordvärme från ett 40 meter tjockt sedimentlager på havsbottnen. Nästan åtta kilometer rör är begravda under vattenytan i Stadsfjärden.
– Nätet ska vara i bruk året runt. På somrarna används det till att kyla ner husen, säger Mauri Lieskoski på företaget Mateve.
Det var Vasaborna Lieskoski och Pertti Reinikainen som gjorde den sensationella upptäckten. Deras mätningar visade att medeltemperaturen i jordlagret är 8–9 grader på 3–4 meters djup – vintertid. Uppe på landbacken, i torr mark, är motsvarande temperatur 3–4 grader.
– Haven och insjöarna är stora solpaneler. Det handlar om enorma energikällor och värmeförråd, säger Lieskoski.
– Den största utmaningen består i att fördela värmen på ett jämnt sätt. Det fungerar bra på ett avgränsat område men vi vet inte hur långt man kan transportera havsvärmen. Det krävs mera forskning.
Fyndet överraskade energispecialisten Jarmo Kallio på Geologiska forskningscentralen.
– Bottensedimentet lagrar solvärme effektivt under sommaren. Tack vare vattenmassorna avkyls det inte ens under kalla perioder. Här finns stor potential.
Framtidens teknik
Bränslecellen har utvecklats av Wärtsilä. Kraftverket är det första i sitt slag som drivs med gas från en avstjälpningsplats. Mikroturbinerna och bränslecellen producerar en energimängd som motsvarar den årliga förbrukningen för 150 egnahem.
– Enheten tillverkar miljövänlig el- och värmeenergi med mycket hög verkningsgrad. Utsläppen ligger på en ultralåg nivå. Om några år kan man börja använda tekniken kommersiellt i hotell och butiker. Vi kommer till exempel att testa bränsleceller i fartygsmotorer, säger Juha Kytölä, vd på Wärtsilä Finland.
Sopstationen är ingen evig gasleverantör. Enligt Kytönen räcker metangasen i minst tjugo år, kanske längre.
– Fördelarna med decentraliserad energiproduktion är att kraftverken kan utnyttja lokala energikällor effektivare. Dessutom blir bränsletransporterna kortare.
Stort intresse
Enligt Henrik Vehkaoja är lågtemperaturnätet en relativt billig affär för husbyggarna.
– Investeringskostnaderna är höga, men driften är billig. Intresset har varit stort. Merparten av husen kommer att vara anslutna till nätet.
Anslutningsavgiften för ett egnahem är 1 500 euro plus moms. Energiförbrukningen mäts inte men hushållen betalar en bruksrättsavgift på 2,50 euro plus moms per uppvärmd kvadratmeter och år.
Satsningen i Vasa har väckt uppmärksamhet också utomlands. I den senaste upplagan av State of the World, som ges ut av Worldwatch-institutet, används Vasaprojektet som exempel på att det går att producera energi ur biogas från avstjälpningsplatsen.

– Projektet kan tjäna som föredöme för hela energisektorn. Det här är hållbar utveckling och ekologiskt boende, säger projektchef Keijo Ullakko.

Vasa bostadsmässa

(link) HBL continue>

(link) Pohjalainen

(link) Asuntomessut

Categories: business · development · economy · energy · environment · future · housing · innovation · real estate · technology · urban planning
Tagged: , , , , , , , , ,

When the World is not Enough

February 7, 2008 · Leave a Comment

When the World is not Enough…

Megafonin Helsingin toimituksen poliittinen dokumentti talonvaltauksista ja kaupunkitilaa koskevista konflikteista

Megafoni-Helsinki

Helsingin poliisilaitoksen mukaan talonvaltaukset ovat tämän kesän kuumin trendi. Mistä tässä trendissä on kyse? Talonvaltaukset ovat ilmaus sellaisten antagonististen subjektiivisuuksien syntymisestä, jotka ovat kehittyneet kaupungissa ja joille kaupunkitilan täytyy olla ilmaista, koska se on “ilmaa jota hengitämme”.

Telakkakatu 6 Halli Vallatussa Telakkakatu 6:ssa oli valtava hallitila

Kaupungin edustajat ja moraaliset julkiset kommentaattorit ovat läpi kesän korostaneet, että talonvaltaajien vaatimukset ovat “kohtuuttomia”. He haluavat keskustasta niin suuren tilan, että siellä voi järjestää ilmaiseksi esimerkiksi teatteria ja keikkoja. Kaikki nämä ymmärtäväiset ihmiset ovat valmiita antamaan “nuorille” oman tilan, kunhan se ei ole liian kallis. Kuitenkaan he eivät tahdo ymmärtää, miksi mikään tarjottu tila ei valtaajille riitä.

He eivät ymmärrä, että kyse ei ole uuden “vähemmän byrokraattisen” nuorisotalon tarpeesta. Talonvaltaajat eivät halua uutta omaehtoista nuorisotaloa, vaan he haluavat asettaa kyseenalaiseksi kaupunkitilan kapitalistisen haltuunoton. Kyse on perustavasta poliittisesta ristiriidasta, johon ymmärtäväiset virkamiehet eivät pysty vastaamaan. Pieni syrjäinen tila ei riitä, koska kaikkein olennaisinta valtauksissa on juuri niiden ilmaisemien tarpeiden liiallisuus suhteessa kapitalistiseen logiikkaan. Edes maailma ei riitä niin kauan kuin kyse on pääoman maailmasta…

Sen rinnalle ja sisälle rakentuu toinen maailma, tai lukuisia toisenlaisia maailmoja.

Valtaajien tarpeet eivät ole liiallisia siksi, että ne olisivat määrällisesti liian suuria vaan siksi, että ne ovat laadullisesti erilaisia kuin kaikki tarpeet, joita kapitalistisen logiikan ohjaamat päättäjät pystyvät ymmärtämään. Valtaajat haluavat ottaa kaupunkitilaa yhteiseen käyttöön maksamatta siitä, koska tilaa ei ajatella kustannus-hyöty -logiikan mukaisesti. Tilasta ei makseta, koska sillä ei pyritä tekemään voittoa. Tila otetaan haltuun vapaata yhteistoimintaa ja rahalla mittaamatonta tuotantoa varten. Vapaa yhteistoiminta lisää kyllä sivuvaikutuksenaan pääoman arvoa, mutta sen logiikka on täysin toisenlainen kuin pääoman arvonlisäyksen.

Tämä tuotanto perustuu siihen, että ihmiset ovat valmiita tuottamaan asioita yhdessä saamatta siitä mitään yksityistä etua. Sen logiikka on pikemminkin lahjan logiikkaa kuin rationaalisen, taloudellista etuaan maksimoivan yksilön laskelmointia.

Nykyisin tämän yhteistoiminnan paikka on ennen kaikkea kaupunkitila, metropolin tila. Myös esimerkiksi autonomiset sosiaalikeskukset lisäävät kaupunkitilan arvoa, koska ne houkuttelevat ihmisiä. Italiassa tärkeimmät niistä ovat päässeet myös matkaoppaisiin, koska mielenkiintoisimmat keikat järjestetään usein niissä.

Kaupunkitilan yksityistämisen tarkoituksena on tämän kaikkialle hajautuneen arvon kasaaminen. Kiinteistöjen omistajat ja keinottelijat voivat odottaa omistamiensa tilojen arvon nousevan, koska ihmiset haluavat yhä kiihkeämmin elää kaupungeissa, joiden vetovoimaa he tuottavat elämällä, olemalla ja asumalla.

Tuotanto ja antagonismi

Urbaani yhteistoiminta siis sekä kasvattaa pääoman voittoja että menee sen logiikan tuolle puolen. Se on kollektiivista luovuutta, joka haistattaa paskat “luoville luokille” ja heidän konsulttihorinoilleen.

Nykyisin pääomalle kaikkein suurimpia voittoja tuottavat ihmisten välisten suhteiden järjestämiseen ja yhteisen älyn käyttöön perustuvat talouden sektorit. Siksi ihmisten välisen kanssakäymisen paikat, eli suurkaupunkien keskustojen tilat, ovat kalleinta mitä kapitalistit omistavat. Kahvilat ja ravintolat menestyvät keskustoissa, koska ihmiset käyvät siellä. Muotisuunnittelijoiden ja mainostoimistojen täytyy perustaa konttorinsa keskustaan, koska heidän hyödyntämäänsä raaka-ainetta ovat ihmisten pukeutuminen, eleet, slangit ja käyttäytymistavat. Globaalit suuryritykset haluavat perustaa pääkonttorinsa juuri globaalien metropolien keskustoihin, missä on tarjolla niiden tarvitsemaa työvoimaa ja äärimmilleen erikoistuneita palveluita.

Kaupungin keskustoissa tapahtuva kanssakäyminen tuottaa suunnattoman rikkauden juuri siksi, että ne ovat paikkoja, joihin väki kerääntyy, joissa metropolin heterogeeniset elementit jatkuvasti osuvat yhteen kaupunkitilassa ajelehtiessaan, joissa hengailevat kaikki metropolissa elävät erilaiset ihmiset: liikemiehet, skeittarinuoret ja pissikset, siirtolaiset ja joutilaat eläkeläiset. Vain erot voivat tuottaa rikkautta.

Itse asiassa pääoma tekee kaupunkitilasta yksityisen voiton lähteen juuri sen vuoksi, että ihmiset haluavat käyttää sitä yhteisesti. Kuitenkin ihmiset tekevät kaupungin, eikä pääoma voi riistää siihen kohdistuvaa kollektiivista “tekijänoikeutta” herättämättä alati kiihtyvää vastarintaa.

Sabotaasi ja yhteisö

Metropolin sosiaalisissa verkostoissa tapahtuvaa tuotantoa voidaan ottaa haltuun vain yhdellä keinolla: tekemällä metropolissa elämisestä rahan alaista. Raha taas on suhde, jonka kautta pääoma komentaa yhteiskuntaa. Ihmisiä pakotetaan kanavoimaan tuotantoaan palkkatyön eli pääoman komennossa tehtävän ja sen arvoa lisäävän työn sisään tekemällä kaikista kaupunkitilassa elämisen edellytyksistä vain markkinoiden kautta hankittavia. Ja markkinoilla tarvittavaa rahaa taas saa vain tekemällä palkkatyötä.

Tässä tilanteessa kaupunkitilan haltuunottamisesta, sen kollektiivisesta palauttamisesta yhteiseen käyttöön, tulee keskeinen yhteiskunnallisen lakon muoto.

Tämän kesän valtausten kokemukset ovat luoneet /ihmisille/ uskoa omiin toiminnan mahdollisuuksiin, kykyyn rakentaa ja ylläpitää tiloja itse yhdessä toisten kanssa. Sekä kykyyn ja mahdollisuuteen saattaa yhteen erilaisia ihmisiä. Erityisesti Katajanokalla onnistuttiin hyvin poikkeuksellisella tavalla luomaan suhteita naapureihin ja jakamaan heidän kanssaan kaupunkitilan käyttöön liittyviä kokemuksia.

Tämä ihmisten välisten suhteiden monimuotoisuushan on myös metropolin tuotannollisen merkityksen perusta. Kapitalismin tarvitsemat kulttuuriset ja tiedolliset innovaatiot syntyvät aina ihmisten omaehtoisessa kanssakäymisessä, urbaaneissa alakulttuureissa ja “ruohonjuuritason” verkostoissa. Pääoma ei voi riistää metropolin verkostoja ilman että se antaa niiden kehittää jotain ennalta arvaamatonta. Siis jotain vallankumouksellista, pieniä arkipäivän vallankumouksia, toiseksi-tulemisia, kohtaamisia, jotka antavat mahdollisuuden toimia totutusta poikkeavalla tavalla ja muodostaa uudenlaisia tapoja havainnoida maailmaa, uudenlaisia suhteita itseen ja toisiin ihmisiin. Siis uudenlaisia, vallankumouksellisia subjektiivisuuksia.

“Kansa löytää perustuslain kaduilta”

Varmuuden vuoksi vielä kerran: talonvaltauksissa ei siis ole kyse uuden nuorisotalon tarpeesta, vaan kaupunkitilan yksityisomistuksen lakkauttamisesta. Jälleen kerran kollektiivinen laittomuus muuttuu uudeksi laillisuudeksi, uuden perustuslain luomiseksi ja kahden laillisuuskäsityksen väliseksi konfliktiksi. Siis lupa tappaa vanha järjestys.

Sen vuoksi vanhoja puolueita ja niiden toimintaa vanhan laillisuuden sisällä ei välttämättä tarvita, sillä tilat otetaan joka tapauksessa. Kehotus laillistaa valtaukset ei ole pyyntö puolueille, vaan vihje siltä varalta, että ne haluavat säilyä hengissä uudessa globaalissa ja metropolitaanisessa kontekstissa. Metropolin tilassa taisteleva autonominen subjekti voi toki vain elää ja antaa toisten kuolla. Se on uudenlainen Bond-tyttö, jota eivät kiinnosta sen enempää martineja litkivien lipevien uhkapelureiden liehittelyt kuin kierosilmäisten roistojen runsaskätisimmätkään tarjoukset. Se on itse yhtä aikaa suunnattoman älykäs kollektiivinen rikollinen ja uutta järjestystä rakentava ja suojeleva salainen agentti.

(link to complete article) Megafoni Helsinki “When the World is not enough…”

Categories: Helsinki · autonomy · city · collective knowledge · culture · development · economy · happiness · politics · protest · real estate · society · urban planning · work · youth
Tagged: , , , , , , , , , , , ,

Rakentamisen Ruusu 2007

February 6, 2008 · Leave a Comment

Rakentamisen Ruusu 2007

Uusi asuntoarkkitehtuuri ja lähiympäristön suunnittelu sekä julkiset kaupunkitilat saivat tällä kertaa rakentamisen ruusuja Helsingissä. Tunnustuksen arkkitehti Jarmo Pulkkiselle luovutti rakennuslautakunnan puheenjohtaja Kauko Koskinen 5.2.2008 kaupungintalolla.

Kunniamaininnan saivat professori, arkkitehti Vilhelm Helander ja arkkitehti Juha Ilonen.


Arkkitehti Jarmo Pulkkinen

Rohkeasta, peräänantamattomasta ja paikan olosuhteet ymmärtävästä asuntosuunnittelusta, jossa kaupunkimaiseen asumiseen ja korkeatasoiseen arkkitehtuuriin yhdistyvät pientaloasumisen parhaat piirteet.

(link) Herttoniemenrannan pientalot /HS


Professori, arkkitehti Vilhelm Helander

Johdonmukaisesta ja ravistelevasta huomion kiinnittämisestä julkiseen kaupunkitilaan. Ylittämättömään rakennushistorian tuntemukseen yhdistyy luova opetustoiminta ja suunnittelu.

“Katajanokalle toteutetaan parhaillaan salaiseksi luokiteltua valtakunnallista hätäkeskusta kalliosuojaan maan alle. Maanalaisetkin suojat tarvitsevat yhteyksiä maan päälle. Ensimmäiset versiot maan päälle tulevista rakennelmista olivat huonosti Katajanokan historiallisesti arvokkaaseen kaupunkirakenteeseen sovitettuja. Kaupunkikuvaneuvottelukunnankin aloitteesta rakennelmia suunnittelemaan kutsuttiin professori Vilhelm Helander. Helander onnistuikin sijoittamaan välttämättömät maanpäälliset rakenteet suurella taituruudella osaksi olemassa olevia rakenteita. Ne jopa täyttävät suojan salaisuusvaatimusta paremmin kuin alkuperäinen suunnitelma konsanaan. Tärkeintä on luonnollisesti se, että suoja ei turmele maailmanluokan mittakaavassa arvokasta Katajanokan julkista kaupunkitilaa.”

 

Arkkitehti Juha Ilonen: Olohuone Helsinki

Innovatiivisista avauksista arkkitehtuurin marginaalissa, jossa vuosikymmeniä laiminlyödyt urbaanit tilat löytävät ennenäkemättömiä uusia ulottuvuuksia.
(link) Juha Ilonen “Olohuone Helsinki

 

Helsingin rakennusvalvontavirasto press release (in Finnish) .pdf

Categories: Helsinki · architecture · city · development · environment · housing · real estate
Tagged: , , , , , ,

MAO – Program for Land Use and Housing

January 30, 2008 · Leave a Comment

För ett mera urbant Helsingfors

Var finns byggherrarna som är villiga att till dagens kostnader bygga bostäder till morgondagens prisnivå?

Vad har de skyhöga bostadspriserna i huvudstadsregionen gemensamt med klimatförändringen?

Jo, programmet för markanvändning och boende i Helsingfors 2008-2017 avviker radikalt från tidigare bostadspolitiska program. Den här gången är programmet både mera långsiktigt och mera mångsidigt än tidigare, och det syftar konsekvent till att utveckla huvudstaden i hållbar riktning.

När stadsfullmäktige i kväll behandlar dokumentet tar de ställning för – eller emot – en utveckling mot tätare och högre bebyggelse, mindre beroende av personbilar, mera hyresbostäder, bättre energieffektivitet med mera sådant.

Motiveringarna handlar om bostadsbrist men också om växthusgaser och arbetskraftsbrist.

Den kollektiva bastun gör comeback, hyresbostäder får vara mindre än 75 kvadratmeter, stadsstrukturen förtätas överallt inom räckhåll för spårbunden kollektivtrafik, elvärme tillåts inte som huvudsaklig värmekälla i nybyggen, de som lever utan bil ska inte betala för bilplatserna de inte behöver, normer införs för antalet cykelplatser …

Helhetsgreppet på stadsplaneringen är mer än välkommet, likaså den kvantitativa ambitionen: att under de närmaste tio åren få sammanlagt 50 000 nya bostäder byggda i Helsingfors, i medeltal 5 000 per år.

För att bostadspolitiken ska uppfylla klimatpolitiska kriterier måste också den existerande bebyggelsen förtätas så att befolkningsunderlaget för både kollektivtrafik och annan service stärks. Bland metoderna som kan komma i fråga finns ökad byggrätt, ändrad användning och vindsbyggande.
Ska intentionerna kunna fullföljas krävs det nya finansieringsmodeller men också att beslutsfattarna får invånarna med sig, mobiliserade för ett mera urbant Helsingfors än hittills.

Valårets tema är givet. Väljarna i Helsingfors måste förmås att sluta vakta sina “egna” bakgårdar.

HBL , Johanna Westman

Categories: Helsinki · architecture · business · city · development · economy · environment · housing · politics · real estate · urban planning
Tagged: , , , ,